建築家とつくるリフォーム＆リノベーション

01 きっかけ

築20年超え賃貸物件の空室対策

空室となった部屋を再募集するにあたり、賃貸物件所有オーナー様よりAwnの提携する建築家のもとに相談がありました。建築家とはこれまで数多くのリフォーム案件を手がけた実績がありました。Awnの施工技術を信頼していただき、今回の案件もご一緒することになりました。

02 依頼

他物件と一線を画す
インパクトあるプランニングを

通り一遍のリフォームではなかなか空室を埋めることが難しくなってきているため、「ありきたりではないインパクトのある仕上がりにしたい」というご要望でした。

03 提案

ターゲットを独身男性に絞り
男前ワンルームプランへ

改装前は46㎡の広さで２DKというごく一般的な間取りの賃貸物件でしたが、あえてワンルームの提案をしました。3路線3駅利用可能の利便性を鑑み、独身男性の一人暮らしを想定し、徹底的にターゲットに特化した空間デザインを試みました。

04 完成

自由度の高い「都市の隠れ家」
男心をくすぐる「秘密基地」

土間コンクリートの床にラフな板貼りの壁という賃貸物件としてはかなり思い切ったデザインです。下階が駐車場で、騒音問題の恐れがないということでモルタル仕上げとなっています。キッチンは空間に合わせてワイルドな雰囲気の柄を選び、都市の隠れ家、または秘密基地のような独特な空気を醸し出しています。
キャスターを付けた可動式クローゼットで、ワンルームを自由に仕切ることができます。また壁には、少し隙間を空けて古材の足場板を取り付けており、隙間に棚板を付けたりハンガーを掛けたり、絵を飾ったりと多目的に使用できます。

05 反響

魅力的に生まれ変わった空間が
早期の入居を実現

収益物件としてトータルで投資する費用と、賃料収入とのバランスを考え、コストを抑えるところは極力抑えつつポイントとなるところには思い切った演出をして、同クラスの賃貸物件との差別化ができました。募集開始後の反響はとてもよく、早い段階でのお申込み・ご成約となりオーナー様にもご満足いただきました。